Mantenimiento predictivo
Contenidos
Las operaciones y el mantenimiento de las instalaciones abarcan un amplio espectro de servicios, competencias, procesos y herramientas necesarios para garantizar que el entorno construido desempeñe las funciones para las que se diseñó y construyó una instalación. Las operaciones y el mantenimiento suelen incluir las actividades cotidianas necesarias para que el edificio/la estructura construidai, sus sistemas y equipos, y los ocupantes/usuarios desempeñen la función prevista. Las operaciones y el mantenimiento se combinan en el término común O&M porque una instalación no puede funcionar con la máxima eficiencia si no se mantiene; por lo tanto, ambos se tratan como uno solo.
Los requisitos varían según se trate de una sola instalación, un campus o un grupo de campus. A medida que aumentan el número, la variedad y la complejidad de las instalaciones, la organización que realiza la O&M debe adaptarse en tamaño y complejidad para garantizar que se mantenga el rendimiento de la misión. En todos los casos, la O&M requiere un personal técnico y de gestión con conocimientos, cualificado y bien formado, así como un programa de mantenimiento bien planificado. La filosofía que subyace al desarrollo de un programa de mantenimiento se basa a menudo en las capacidades de la organización de O&M. Los objetivos de un programa de mantenimiento integral incluyen los siguientes:
Ver más
No es ningún secreto que un programa eficaz de mantenimiento de las instalaciones es crucial para el crecimiento fiable y a largo plazo de las empresas, especialmente para aquellas que trabajan con maquinaria u otras opciones de equipamiento dentro de su lugar de trabajo. Si no dispone de planes de mantenimiento eficaces y bien diseñados para sus instalaciones, es probable que se enfrente a aumentos de tiempo y dinero, además de gastos de reparación adicionales. Así pues, la pregunta sigue en pie: ¿cómo puede crear un programa de mantenimiento de instalaciones eficaz?
Un programa de mantenimiento de instalaciones bien diseñado incluye varios elementos clave que, si no se tienen en cuenta, podrían afectar a la eficacia general del plan. Podemos ayudarle a crear el plan más eficaz para el mantenimiento estable y a largo plazo de sus instalaciones destacando los elementos más cruciales.
Las distintas empresas y organizaciones tienen planes de mantenimiento diferentes debido a sus diversas operaciones. Por ejemplo, un hospital tendrá un plan de mantenimiento diferente al de una escuela. Aun así, hay varios componentes comunes a los planes de mantenimiento de todas las instalaciones:
Ver más
¿No sabe cómo crear su plan de mantenimiento de instalaciones definitivo? En esta guía le mostraremos los pasos necesarios para mejorar su productividad y su programa de mantenimiento con un plan de mantenimiento de instalaciones eficaz.
Con el software de mantenimiento de edificios e instalaciones tendrá más opciones y reducirá su tiempo de administración. Incluso para los gestores de instalaciones con experiencia, la creación de un plan de mantenimiento eficaz puede ser una lucha. Con tantos aspectos que equilibrar, desde los técnicos hasta los planes de seguridad, necesita un sistema infalible para su programa de mantenimiento. Para conseguir el mejor plan de gestión de instalaciones en su empresa, aquí tiene los principales factores que debe conocer.
El mantenimiento preventivo de instalaciones consiste en tomar medidas preventivas para evitar que se produzcan defectos o averías costosas. En el caso del mantenimiento de instalaciones, un plan de mantenimiento preventivo puede ayudar a evitar tiempos de inactividad imprevistos y garantizar que sus activos y equipos rindan al máximo. Aunque hay muchos tipos diferentes de planes de mantenimiento, el mantenimiento preventivo, a diferencia del mantenimiento predictivo o correctivo, se basa en un calendario establecido y listas de comprobación para mantener regularmente los equipos y activos.
Plan de mantenimiento de instalaciones y equipos
del momento
Los programas de mantenimiento preventivo (MP) planificados eficazmente generan ahorros sustanciales. De hecho, los estudios demuestran que el mantenimiento preventivo puede ahorrar a las instalaciones hasta un 18% en costes de mantenimiento.
Los gastos en horas extraordinarias de los trabajadores, subcontratación de expertos y envío urgente de piezas pueden acumularse rápidamente. Sin embargo, la pérdida financiera más significativa para las empresas industriales se deriva de la pérdida de los objetivos de producción debido al tiempo de inactividad.
El mantenimiento preventivo es una estrategia excelente para mantener los activos críticos en buenas condiciones de funcionamiento. Sin embargo, el verdadero ahorro de costes en el mantenimiento preventivo se consigue ajustando el programa de mantenimiento preventivo de su organización a lo largo del tiempo.
Los entornos de trabajo, los patrones de uso de las máquinas y otros factores pueden influir de forma única en el comportamiento de los equipos a lo largo del tiempo. Traducción: las recomendaciones del fabricante no siempre proporcionarán directrices infalibles para obtener la fiabilidad de los activos.
Una jerarquía de activos es un índice lógico de cada máquina y componente crítico que ilustra cómo la acción de una máquina afecta a otra. Los equipos de mantenimiento pueden utilizar esta herramienta para realizar un seguimiento de las máquinas con mayor facilidad, programar los PM de forma eficiente e identificar la causa raíz de los fallos.