Recablear una casa habitación por habitación
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Hay varias razones por las que los profesionales pueden necesitar recablear su casa. La más obvia es la compra de una casa nueva. Las casas nuevas necesitan un cableado completo, de arriba abajo. En la mayoría de los casos, el coste del cableado de una casa nueva se incluye en el precio total de compra de la vivienda.
Si ya tiene una casa, es posible que tenga que recablearla si es antigua y no admite aparatos electrónicos modernos. El coste de recablear una casa depende de la naturaleza del trabajo que necesite y de otros factores, como el tamaño de la vivienda.
Hemos creado esta guía de costes para ayudarte si te preguntas cuánto cuesta recablear una casa. Aquí encontrará información sobre el coste medio de recablear una casa, así como los tipos más comunes de trabajos de recableado y cuánto suelen costar.
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Cómo recablear una casa paso a paso
El cableado está sujeto a normas de seguridad para su diseño e instalación. Los tipos y tamaños de hilos y cables permitidos se especifican en función de la tensión de funcionamiento del circuito y de la capacidad de corriente eléctrica, con restricciones adicionales en función de las condiciones ambientales, como el rango de temperatura ambiente, los niveles de humedad y la exposición a la luz solar y a productos químicos.
Los dispositivos asociados de protección, control y distribución de circuitos dentro del sistema de cableado de un edificio están sujetos a especificaciones de tensión, corriente y funcionamiento. Los códigos de seguridad del cableado varían según la localidad, el país o la región. La Comisión Electrotécnica Internacional (CEI) está intentando armonizar las normas de cableado entre los países miembros, pero siguen existiendo variaciones significativas en los requisitos de diseño e instalación.
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Cómo recablear una casa
Todos los trabajos eléctricos nuevos deben cumplir la Parte P del Reglamento de Edificación, que restringe los trabajos eléctricos de bricolaje por motivos de seguridad. No obstante, puede realizar algunos trabajos usted mismo sin notificarlo al Departamento de Control de la Edificación. Se permiten las reparaciones y el mantenimiento menores, así como las sustituciones “de igual a igual”, como el cambio de enchufes, interruptores y colgantes de techo existentes o incluso la sustitución de cables dañados. Siempre que no se trate de un “lugar especial”, como un cuarto de baño o el exterior, también está permitido instalar nuevas luminarias, interruptores, enchufes e incluso añadir una única derivación con fusible a un circuito ya existente (una “derivación” es un nuevo cable y enchufe que parte de un enchufe ya existente en la red principal).
Todo lo demás, como la instalación de nuevos circuitos completos o el cambio de una placa de fusibles para una unidad de consumo, se clasifica como “obra notificable”. Para ello, es necesario presentar previamente una solicitud conforme a las normas de edificación, de modo que el trabajo pueda inspeccionarse y comprobarse. Sin embargo, en la mayoría de los casos, el electricista puede autocertificar su trabajo, ya que normalmente está registrado en un organismo que le otorga el estatus necesario de “instalador registrado” (también conocido como “persona competente”), como la ECA (Asociación de Contratistas Eléctricos) o el NICEIC (Consejo Nacional de Inspección para la Contratación de Instalaciones Eléctricas).
Coste de recablear una casa 2022
Se recomienda que un electricista autorizado realice una inspección periódica al menos cada 10 años en una vivienda ocupada por el propietario y cada cinco años en una vivienda de alquiler o en el momento del cambio de arrendamiento.
Si una vivienda tiene más de 30 años y conserva el cableado original, es probable que necesite una actualización, al menos parcial, para cumplir las normas modernas, incluida la sustitución de la caja de fusibles por una unidad de consumo moderna. Una señal de que es necesario recablear es que el cableado esté anticuado y tenga aislamiento de goma, tela o plomo. El cableado moderno está recubierto de PVC, es de color gris o blanco y tiene doble toma de tierra.
Si está pensando en adquirir una vivienda antigua, compruebe que el cableado es seguro antes de comprarla. Un electricista puede informarle de los trabajos necesarios para adaptarla a las normas actuales y calcular el coste, que podrá tener en cuenta a la hora de hacer una oferta. Incluso las casas modernas pueden tener problemas, por ejemplo, si se hacen trabajos de bricolaje de mala calidad.
Recablear es una oportunidad no sólo para mejorar la seguridad, sino también la comodidad moderna: añadir más interruptores y enchufes para los electrodomésticos de la cocina, los ordenadores domésticos y los televisores. Si vende una vivienda antigua, una reforma reciente puede aumentar su atractivo para los compradores.