Tipos de terrenos para construir

Contabilidad de terrenos y construcciones

AOIFE BRENNAN, Director de Investigación y Consultoría de Lisney, escribe que Vivienda para Todos tendrá, con el tiempo, un impacto positivo, pero algunas partes del plan pueden tener consecuencias negativas no deseadas sobre la viabilidad y la oferta de suelo.

En Lisney llevamos una década hablando de la falta de oferta de viviendas. Durante ese tiempo, se han lanzado muchos documentos y políticas, la mayoría con un éxito limitado por diversas razones - principalmente debido a la viabilidad de los tipos de desarrollo requeridos junto con las limitaciones de capacidad.

El año 2021 trajo consigo una nueva política de vivienda y otro gran documento elaborado en el marco de Vivienda para Todos, por no mencionar los cambios incluidos en varios proyectos de planes de desarrollo, especialmente en la ciudad de Dublín. Además, se promulgó la Ley de la Agencia de Desarrollo del Suelo (Land Development Agency, LDA), por la que se le otorgaba rango legal para trabajar con organismos estatales y autoridades locales en la provisión de viviendas en terrenos de propiedad pública.

A pesar de todo lo anterior, creo que Vivienda para Todos es en general un buen documento y, si se aplican muchas de las medidas incluidas, tendrán su impacto con el tiempo. Sin embargo, también hay partes de Vivienda para Todos y del proyecto de planes de desarrollo con las que no estoy de acuerdo y que creo que tendrán consecuencias negativas no deseadas sobre la viabilidad y la oferta de suelo al mercado.

Tipos de urbanización

Visualizar las áreas de uso del suelo en un mapa global es quizá la forma más fácil de entender la escala de los diferentes usos del suelo en todo el mundo. En esta visualización mostramos el gráfico anterior -sobre el desglose del uso y la cobertura del suelo a escala mundial- en un mapa global.

Aquí, las agrupaciones de usos del suelo se agregan para mostrar la superficie total asignada a cada uno. Obsérvese que no se utilizan para representar la distribución de cada uno de ellos: esta cifra no significa que Estados Unidos se utilice en su totalidad para la ganadería, o que Europa se componga únicamente de tierras estériles. Se utiliza únicamente para indicar la extensión global de cada uso del suelo.

La visualización muestra el uso humano de la tierra a largo plazo (desde 10.000 a.C.), y detalla el cambio en hectáreas del total de tierra utilizada para cultivos, pastos y zonas edificadas/urbanas. También puede visualizarse por países seleccionados y todas las regiones mediante la opción "cambiar país/región".

Esta visualización muestra la superficie total utilizada para la agricultura (que es una combinación de tierras de cultivo y pastizales) a largo plazo, medida en hectáreas. En las secciones siguientes encontrará datos desglosados sobre la evolución de las tierras de cultivo y los pastos a lo largo del tiempo.

Tipos de suelo en irlanda

En un contexto económico, el desarrollo de la tierra también se anuncia a veces como mejora de la tierra o mejora de la tierra. Se refiere a la inversión que hace la tierra más utilizable por los seres humanos. A efectos contables, se refiere a cualquier variedad de proyectos que aumentan el valor del proceso . La mayoría son amortizables, pero algunas mejoras del terreno no pueden amortizarse porque no puede determinarse su vida útil. La construcción de viviendas y la contención[aclaración necesaria] son dos de los tipos más comunes y más antiguos de desarrollo.

Un propietario o promotor de un proyecto de cualquier tamaño, a menudo querrá maximizar los beneficios, minimizar el riesgo y controlar el flujo de caja. Esta "energía rentable" significa identificar y desarrollar el mejor plan para el mercado local, satisfaciendo al mismo tiempo el proceso de planificación local.

El análisis del desarrollo pone bajo la lupa las perspectivas de desarrollo y el propio proceso de desarrollo, identificando dónde pueden introducirse mejoras. Estas mejoras pretenden ajustarse a las mejores prácticas de diseño, a las sensibilidades políticas y a los inevitables requisitos sociales de un proyecto, con el objetivo global de aumentar el valor del suelo y los márgenes de beneficio en nombre del propietario o promotor[1].

Tipos de tierra en el mundo

También llamada zonificación de preservación agrícola, la zonificación agrícola es una herramienta de gestión de la tierra utilizada para fomentar la agricultura y desalentar cualquier uso no agrícola que no sea compatible con las operaciones agrícolas. Esta zonificación fomenta las estructuras agrícolas y limita la cantidad de usos no agrícolas como la vivienda y cualquier otro que compita por las tierras agrícolas productivas.

La casa de campo es el eje central de toda granja residencial, y suele estar situada cerca del granero y más cerca de la carretera que otras estructuras. En algunos casos, las granjas multigeneracionales tienen más de una casa de labranza, y las granjas más grandes pueden tener viviendas adicionales para los miembros del personal.

Cuando uno se imagina un granero en un terreno agrícola, probablemente esté pensando en el granero rojo tradicional más comúnmente asociado a una granja. Dependiendo de la finalidad de la granja, ésta puede tener uno o varios tipos diferentes de graneros.

Por ejemplo, las granjas lecheras suelen tener establos más grandes con establos para el ganado y una zona de ordeño, y las granjas de caballos tienen establos con grandes establos para los caballos y un guadarnés. Las granjas más grandes pueden tener varios establos para albergar varios tipos de ganado.